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新房契税房屋维修基金怎么算_
日期:2019-08-12 23:07    编辑:admin    来源:KY开元棋牌APP
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  华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一□。平台注册律师18万,提供专业的找律师□、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法□□□,懂法,用法。

  购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入□□□。维修基金收取比例由省□□、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定□□:

  1□□□、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的□□□,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

  2□□、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收□,即实际税率为2%□□;

  购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)□□□,均按照3%的税率征税。

  1、新建商品房住宅首期维修基金□,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳□;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。

  2、一般而言□,配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳□;不配备电梯的住宅□□□,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

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